Objektbeschreibung

Das historische Schützenhaus in Wittstock/Dosse ist ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit viel Charakter und klarer Entwicklungsperspektive. Das Gebäude verbindet historischen Bestand mit bereits modernisierten Wohneinheiten und einer soliden Vermietungssituation, wodurch es sich besonders für langfristig orientierte Investoren eignet.

Charakter und Bestand

Das Ensemble hat seine Ursprünge bereits im 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit fortentwickelt und erweitert. Dadurch ist ein markantes Gebäude mit eigenständigem Wiedererkennungswert entstanden, das sich deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt.

Modernisierung

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Sanierung des Hauptdaches, modernisierte Wohnungen, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise erneuerte Fenster, Leitungen, Elektrik und Heizkörper.

Nutzung und Potenzial

Das Objekt verfügt über 13 Wohneinheiten, von denen aktuell 11 vermietet sind. Zusätzlich bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten durch eine Einheit in Sanierung und eine weitere Fläche mit Potenzial, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte verleiht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wittstock/Dosse, einer traditionsreichen Stadt im Nordwesten Brandenburgs mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Nähe zur A24 Richtung Berlin und Hamburg sowie das gewachsene Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen den Standort attraktiv.

Eindruck

Besonders hervorzuheben sind der parkähnliche Charakter des großen Grundstücks, die historischen Nebengebäude und die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungsspielraum. Insgesamt bietet das Schützenhaus eine seltene Gelegenheit mit historischem Charme, stabiler Basis und langfristiger Perspektive.